Lofts on the Main
Type:
Réhabilitation et requalification d’un bâtiment existant
Lieu:
Plateau Mont-Royal, Montréal
Année:
2018
Consultants:
Calculatec Inc., ingénieur en structure
Photos:
Yousef Farasat
Ce projet de rénovation majeure était la première des trois phases d'une réhabilitation et requalification d'un immeuble sur le boulevard Saint-Laurent. Situé dans une partie de l'édifice Baxter qui a été construit en 1892, notre client souhaitait convertir deux espaces commerciaux de style loft en deux appartements de quatre chambres et deux salles de bain. En raison de la grande profondeur du bâtiment de 84 pieds et de la façade avant et arrière de seulement 19 pieds de large, le principal défi était d’apporter de la lumière naturelle au milieu du bâtiment où les espaces de vie étaient concentrés. Cet objectif a été atteint avec l’ajout de cinq grands lanterneaux au toit qui desservent l'appartement du dernier étage, un grand puits de lumière intérieur d’un étage de haut de 12 pi x 7 pi entre le toit et l'appartement du deuxième étage ainsi que l'utilisation de fenêtres intérieures.En savoir plus
En plus du réaménagement de l’espace, nous avons supervisé le renforcement et le nivellement des solives de planchers en bois et des structures du toit, le remplacement des solins et la membrane élastomère de la toiture, la réparation des murs mitoyens intérieurs en maçonnerie de brique, le remplacement des installations électriques et de plomberie, l’ajout de ventilation et de climatisation des espaces ainsi que le remplacement des systèmes de gicleurs.
La deuxième phase (non illustré), soit le remplacement de la façade commerciale et la rénovation du magasin au rez-de-chaussée, a été complétée en 2018 aussi. La troisième phase, qui inclut la restauration de la maçonnerie des façades et le remplacement des fenêtres, sera réalisée avec la contribution financière du programme PRAM – Commerce, qui encourage les propriétaires à restaurer leurs bâtiments afin de préserver le cachet particulier du boulevard Saint-Laurent.