Retreat on the Main
Type:
Réhabilitation et requalification d’un bâtiment existant
Lieu:
Ville-Marie, Montréal
Année:
2019
Consultants:
Calculatec Inc., ingénieur en structure
Photos:
Steve Montpetit, Yousef Farasat and Thomas Evans
Situé sur le boulevard Saint-Laurent, « La Main », ce bâtiment avait auparavant servi comme magasin de jouets au rez-de-chaussée avec son entrepôt aux deux étages supérieurs. Notre client souhaitait requalifier le bâtiment pour reprendre sa fonction d'origine : deux appartements de deux étages au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol. La première phase du projet comprenait la rénovation des deux étages supérieurs et la restauration complète de l'enveloppe du bâtiment, y compris le toit, les fenêtres, les portes, les corniches en bois et en acier ainsi que le remplacement de plusieurs grandes pierres sur la façade principale du bâtiment. Des travaux ont aussi été effectués pour restructurer la maçonnerie sur Saint-Laurent à l'aide de tirants, de câbles et de plaques d'acier.En savoir plus
Les logements de 1500 pieds carrés sont conçus comme des appartements compacts composés de cinq chambres à coucher, deux salles de bain et un bureau ainsi qu’une terrasse sur le toit qui est accessible à l’arrière des espaces de vie à l’étage inférieur. Au-dessus de l’escalier principal, il y a un grand puits de lumière qui permet à la lumière de pénétrer du toit jusqu’au centre des espaces de vie deux étages plus bas.
L’escalier à contremarche ouverte de chaque appartement comporte des marches en bois massif qui semblent flotter entre le garde-corps en tôle d’acier et les murs. Cela permet également à la lumière de filtrer par le haut et d’être réfléchie dans l’espace en dessous. Le garde-corps a été conçu comme un ruban qui se déroule d’un niveau à l’autre et crée un élément visuel reliant les deux étages.
La deuxième phase du projet (non illustrée) a été complétée en janvier 2020 et comprenait le remplacement de la façade commerciale ainsi que la rénovation complète des espaces commerciaux du rez-de-chaussée et du sous-sol. Ces travaux comprenaient l’excavation du sous-sol pour augmenter la hauteur libre, le remplacement de toute la plomberie souterraine, de nouvelles semelles pour la nouvelle charpente d’acier de deux étages, l’installation d’un nouveau système de ventilation et de déshumidification et l’ajout d’un drain français le long du périmètre de la fondation.